Tutkijatohtori Jukka Puhto esitteli aloituspuheenvuorossa Kiinteistökehittämisen osaamiskeskuksen (KCRED) hankkeita yleisesti ja mitä AgileCity-hankkeeseen osallistuminen tarkoittaa. KCRED työskentelee yhteistyössä arkkitehtuurin yksikön kanssa AgileCity-hankkeessa ja jo aikaisemmin yhteisessä PlanCity-hankkeessa.
Osaamiskeskuksen ytimessä ovat kestävän kiinteistökehittämisen arvonluontiprosessit. Näihin kuuluvat esimerkiksi arvon luominen eri toimijoille, kuten yhteiskunnalle, omistajalle ja käyttäjälle. Toiminta on tulevaisuuteen orientoitunutta tutkimusta, jossa tärkeitä ovat erilaiset muutostekijät ja niiden vaikutukset kiinteistö- ja rakennusalalle. KCRED:n tavoitteena on tutkia keinoja, joilla muuttaa toimintamalleja tulevaisuudessakin sopiviksi.
Toimintaympäristö muuttuu jatkuvasti, million pitää pysyä kehityksessä mukana.
Hankkeissa on mahdollisuus osallistua muun muassa työpajoihin ja kokouksiin, sekä myös tiiviimpään yhteistyöhön esimerkiksi organisaation väitöstutkimusten osalta. Lisäksi hankkeissa on verkostoitumista muiden alan toimijoiden kanssa ja uuden oppimista.
AgileCity – ketterä kaupunkikehitys
Ilmajoen kaupungin kaavoitusjohtaja ja tutkija Kimmo Sulonen esitteli AgileCity-hankkeen taustaa ja tavoitteita. Kaupunkikehityksen ketteröittäminen on tärkeää, sillä julkisen sektorin resurssit ovat vähäisiä, eikä esimerkiksi tekijöitä löydy tarvittavasti lisääntyvään työmäärään. Kyseessä on valtava kokonaisuus, josta on osattava puhua oikealla tasolla.
Aikaisemmin Case Tampereessa pystyttiin lyhentämään tontin lohkomisen keskimääräistä kestoaikaa. Vastaavasti kaavoituksessa yhteistyöllä ja tahdolla on mahdollisuuksia tehokkaisiin ratkaisuihin. Ilmajoen esimerkissä uuden koulun hankkeeseen sovitetulla kaavamuutoksella saatiin kohteeseen nopea ja turvallinen ratkaisu alle puolessa vuodessa.
AgileCityn toiminta perustuu tutkimushankkeen ja käytännön toimien pariin. Tällaisia ovat esimerkiksi tiedon jakaminen ja tiedon käsittelyn avuksi kehitetyt erilaiset digitaaliset ratkaisut, kuten tekoäly. Hankkeen tutkimusryhmä on monipuolinen, ja siinä on vahva osaaminen kuntapuolelta.
– AgileCityn tarkoituksena on muun muassa asiantuntijaverkoston luominen ja Lean-johtamisen mallin hyödyntäminen, kertoo Sulonen.
Hankekaavoituksen strateginen johtaminen
Vantaan kaupungin aluearkkitehti Mari Jaakonaho kertoi toimintaympäristön muutoksesta ja sen vaikutuksista kaavoittamiseen. Kaupungit kaavoittavat useammin muutoskaavoja kuin puhtaita alueita, eli raakamaata. Lisäksi enemmistö haetuista kaavoista on erilaisia hankekaavoja. Kun toimintaympäristö monimutkaistuu, kaavoittamiseen vaadittu työmäärä lisääntyy. Esimerkiksi selvityksiä vaaditaan enemmän ilmiöistä kuten hiilineutraaliudesta ja luontoarvoista.
Eräänä aputyökaluna ja ajatuksien herättäjänä Jaakonaho esittelee strategialaskurin. Sillä voidaan pisteyttää hankkeiden sopivuutta esimerkiksi kaupungin strategiaan ja näin tarkastella hankkeiden hyötyarvoa osana päätöksentekoa.
Webinaarin lopuksi Kimmo Sulonen esitteli vielä Panu Lehtovuoren diojen avulla maankäytön suunnittelua.
Webinaari on katsottavissa kokonaisuudessaan YouTubessa CoreLabin kanavalla: CoreLab-webinaari: AgileCity – YouTube
Jos kiinnostuit, ota yhteyttä!
Lisätietoja:
Jukka Puhto, TkT
Johtaja, Kiinteistökehittämisen osaamiskeskus
050 550 1234
Kimmo Sulonen, TkT
Kiinteistökehittämisen osaamiskeskus
Ilmajoen kaupungin kaavoitusjohtaja
040 778 0247
kimmo.sulonen@tuni.fi